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      5.1三天小長假,恰逢《2015年促進房地產建筑市場平穩健康發展的28條措施(試行)》開始在瀘州實施,瀘州樓市大部分的樓盤都迎來了久違的熱銷。據業內人士觀察,此次小長假期間,這些熱銷的樓盤幾乎都誠意十足,拿出了較大的優惠。另外,在新政的刺激下,原本觀望已久的剛需群體,也都紛紛釋放了需求,成為了首批新政受惠群體。

消費趨理性 熱銷樓盤有大優惠

通過記者走訪了解,5.1期間購房的市民,絕大部分都是采用按揭的方式買房。“在喧囂的樓市和真實的購買力之間,本次小長假期間,開發商們似乎找到了某種市場平衡。”業內人士認為,這將有利于瀘州樓市長期的健康發展,開發商一味地追求高利潤,而不顧及本地消費者的實際購買能力,勢必將長期讓瀘州的樓市處于滯銷狀態。

根據業內人士的觀察,瀘州市民買房已經日趨理性。“比如5、6年前,那時候瀘州的樓盤,幾乎開發一個,就很快熱銷一個,那時候的房價偏低,可供消費者的選擇也不多,市民買房更多在乎的是建筑品質等。”該業內人士說,現在就不一樣了,外來的以及本地開發商的項目,幾大區域加起來就有幾十個,消費者的選擇面變寬以后,買房子不僅要買品牌開發商的,還要求戶型好、小區內要人車分流、地下車庫要電梯直達住戶樓層等。因此,在相關配套達不到消費者要求的樓盤,就只能依靠優惠促銷了,并且幅度還不能太小。當然,既有品質,又有優惠幅度的樓盤,本次5.1小長假就成了最大的贏家。

熱銷看品質 好樓盤成最大贏家

位于瀘州城北的大盤正黃·金色巴黎,據其營銷策劃部工作人員透露,本次5.1小長假期間,每天賣出的的房子平均有25套,三天一共銷售了75套。而在5月以前,他們的日均銷售量為6套左右。“這跟我們樓盤的綜合品質以及房產新政的刺激都有關系。”金色巴黎營銷負責人表示,在住宅熱銷的同時,他們也在積極地推進街區風情商業的排號工作,住宅與商業同時銷售,相輔相成。

市民任先生說,在二手房銷售門店前,他看到了瀘州城西某大型樓盤推出了 4800 元每平方米的清盤特價。隨即跟二手房公司的工作人員一起打車去城西后,80 余套現房尾盤,已幾乎銷售一空。三天的時間,就為開發商帶來了幾千萬元的銷售收入。

回過頭來看,由于是小長假期間,這些熱銷樓盤也在售樓部外推出了積攢人氣的特色活動。如正黃·金色巴黎,就將《侏羅紀公園》里邊的“恐龍”們全都請到了售樓部外,逼真度極高的“恐龍”,配合惟妙惟肖的動作,以及身臨其境的聲音,走在面前,仿佛幾億年前的恐龍又重新活了過來。還有的小朋友雖然在家長的帶領下前去觀看,但卻因為太逼真而嚇得哇哇大哭。天立·觀瀾國際售樓部前的熊出沒與迪士尼,同樣吸引了許多買房市民帶著孩子前去玩耍。還有挖掘機游戲,以及抓錢游戲等,為項目積攢了大量的人氣。

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